Top 5 Private Banks to take Home Loan

टॉप 5 प्राइवेट बैंक होम लोन लेने के लिये | Top 5 Private Banks to take Home Loan

टॉप 5 प्राइवेट बैंक होम लोन लेने के लिये | Top 5 Private Banks to take Home Loan

मोस्टली किसी भी बैंक से अपने किसी भी हाउसिंग बिल्डिंग परमिट को पूरा करने के लिए होम लोन ले सकते हैं, चाहे आपको प्लॉट खरीदा है, या आपको प्लॉट पर कंस्ट्रक्शन करनी है, ऑलरेडी अवेलेबल खाली करनी है, आपके पास ऑलरेडी घर है उस पर कोई एक्सटेंशन करनी है, मॉडिफिकेशन करनी है, रिपेयर करनी है या रिजर्वेशन करनी है। 

जब भी आप किसी भी बैंक से होम लोन अप्लाई करते हैं तो आपको दो तरह के रेट ऑफर किए जाते हैं, (1) एक फ्लोटिंग रेट और दूसरा (2) फिक्स्ड रेट। फ्लोटिंग रेट रेपो से लिंक रहते हैं। अगर रेपो रेट बढ़ता है तो फ्लोटिंग रेट के इंट्रेस्ट बढ़ जाते हैं और यदि रेपो रेट कम होता है तो इंट्रेस्ट रेट कम हो जाते हैं।लेकिन फिक्स्ड रेट हमेशा लोन के हिसाब से एक जैसे रहते हैं। 

काफी लंबे टाइम से रिपोर्ट में कोई हाइक नहीं हुई थी तो लोग एक तरह से मान रहे थे कि वह एक फिक्स्ड रेट हैं और वही रेट उनको हमेशा  भरने पड़ेंगे। मगर हाल ही में जो इन्फ्लेशन के कारण आरबीआई ने रेपो रेट तीन से चार बार हाय किए उसके इंट्रेस्ट रेट काफी बढ़ गए। और इसका नुक्सान लोगों को उठाना पड़ा। 

होम लोन किस रेट पर लेना चाहिये। 

Top 5 Private Banks to take Home Loan: होम लोन में जो फ्लोटिंग रेट है वो RBI के द्वारा रेपो रेट बढ़ाने के बाद जिस तरह से बढ़ी उस हिसाब से फ्लोटिंग रेट से होम लोन लेना काफी नुक्सान दायक रहा। ऐसा लोग समझते हैं। फ्लोटिंग रेट जब कम होती है तो आपकी व्याज भी उसी के हिसाब से कम हो जाती है इस बात का अंदाजा शायद लोग नहीं लगा पाते।

एक बात आपको ये अच्छे से समझ लेनी चाहिये फ्लोटिंग रेट कितनी भी ऊपर जाये मगर वो फिक्स्ड रेट से अच्छी ही रहेगी। फिक्स्ड रेट पर लोन लेना काफी महंगा होता है क्योंकि फिक्स्ड रेट काफी हाई होती है, वजाय फ्लोटिंग रेट के। हम तो फ्लोटिंग रेट को की प्रेफर करेंगे की आपको फ्लोटिंग रेट पर होम लेना चाहिये।

1. HDFC बैंक होम लोन

Top 5 Private Banks to take Home Loan: HDFC बैंक से होम लोन लेना एक अच्छा ऑप्शन है। अगर आपका सिविल स्कोर 800 से अधिक है तो आपको चार्ज किया जाएगा। बाकी सभी के बीच में आप को चार्ज किया जाएगा 8.40 से लेकर 8.90% . रेगुलर होम लोन की बात करें तो महिलाओं के लिये 8.60 – 9.10% तक और बाकी सभी कस्टमर का 30 लाख तक का लोन लेते हैं तो उनको चार्ज किया जाएगा 8:65 पर्सेंट तक उस केस में चार्ज किया जाएगा।

8.85 से लेकर 9:35 पर्सेंट महिला के लिए, बाकी सभी कस्टमर आधार कस्टमर 30 लाख से अधिक और 75 लाख तक जारी किया जाएगा। 8.90 से लेकर 9.40% लास्ट कस्टमर लोन लेते हैं। एचडीएफसी होम लोन की आधा परसेंट जितना भी आप लोन लेंगे या तीन हजार इन दोनों में से जो भी अधिक होगा उतनी प्रोसेसिंग फी रहेगी। 

LoanHome Loan Interest Rates (% p.a.)
 Credit Score of 800 & Above8.20
others8.40 – 8.90
 Women* (upto 30 Lakhs)8.60 – 9.10
 Others* (upto 30 Lakhs)8.65 – 9.15
 Women* (30.01 Lakhs to 75 Lakhs)8.85 – 9.35
 Others* (30.01 Lakhs to 75 Lakhs)8.90 – 9.40
 Women* (75.01 Lakhs & Above)8.95 – 9.45
 Others*(75.01 Lakhs & Above)9.00 – 9.50

2. आईसीआईसीआई बैंक

Top 5 Private Banks to take Home Loan: ICICI बैंक के अंतर्गत अगर सिबिल स्कोर 800 या उससे अधिक है तो सैलरी एम्प्लोयी के लिए 8.75 % से फेस्टिवल सीजन की वजह से और  सेल्फ एंप्लॉयड के लिये दोनों में  8.75 % में लोन लिया जा सकता है। जिनके सिविल स्कोर 700-800 के बीच है उनके लिये भी क्रमशः 8.75 % और 8.85% पर लोन उपलब्ध रहेगा।

स्टैण्डर्ड प्राइस में 35 लाख तक का अगर बैंक लोन देते हैं 8.95 से  9.70 % के बीच रहने वाला है।   35 लाख से लेकर 50 तक के लोन के लिये 8.85% से लेकर 9.70% तक चार्ज किया जाएगा। यह डिपेंड करेगा बहुत सारे फैक्टर के जैसे मेल फीमेल के भी रेट में थोड़ा फर्क रहता है सिविल स्कोर पर डिपेंड करता है। आगे जो टेबल दी हुई है लोन उसी आधार पर दिए जा रहे हैं –

Festive Offer Pricing

CIBIL ScoreSalaried Self – Employed
≥ 800RR + 2.50% (8.75%)RR + 2.50% (8.75%)
750 – 800RR + 2.50% (8.75%)RR + 2.60% (8.85%)

Standard Pricing

SlabFloating Interest rates
Up to ₹35 lacsRR + 2.70% (8.95%) – RR + 3.45% (9.70%)
₹35 lacs to ₹75 lacsRR + 2.70% (8.85%) – RR + 3.45% (9.70%)
Above ₹75 lacsRR + 2.70% (8.85%) – RR + 3.45% (9.70%)

Self – Employed

SlabFloating Interest rates
Up to ₹35 lacsRR + 2.80% (9.05%) – RR + 3.60% (9.85%)
₹35 lacs to ₹75 lacsRR + 2.80% (9.05%) – RR + 3.60% (9.85%)
Above ₹75 lacsRR + 2.80% (9.05%) – RR + 3.60% (9.85%)

3. एक्सिस बैंक 

Top 5 Private Banks to take Home Loan: एक्सिस बैंक भी एक अच्छा ऑप्शन है जो सैलरी और सेल्फ दोनों को ही लोन उपलब्ध अलग रेट पर करता है। इसमें फ्लोटिंग के लिये 8.60% – 8.95% p.a. के साथ लोन देता है और वहीँ फिक्स्ड वालों के लिये 14% p.a. के साथ लोन देता है। उसी तरह से सेल्फ वालों के लिए फ्लोटिंग में 8.70% – 9.05% p.a. और फिक्स्ड में 14% p.a. के साथ लोन देता है। इसकी प्राइस रेट को आप अगली टेबल में देख सकते हैं। 

For Salaried Individuals

TypeRepo Rate + SpreadEffective Rate of Interest
Floating RateRepo Rate + 2.70% to Repo Rate + 3.05%8.60% – 8.95% p.a.
Fixed RateAll Loan Amounts14% p.a.

For Self Employed Individuals

TypeRepo Rate + SpreadEffective Rate of Interest
Floating RateRepo Rate + 2.80% to Repo Rate + 3.15%8.70% – 9.05% p.a.
Fixed RateAll Loan Amounts14% p.a.

4. कोटक महिंद्रा बैंक

Top 5 Private Banks to take Home Loan: कोटक महिंद्रा होम लाइन के लिए इंटरेस्ट रेट सैलरी वालों के लिये 8:65 पर्सेंट से लेकर 9 परसेंट तक और सेल्फ एंप्लॉयड के लिए 8.75 परसेंट लेकर 9.45% तक होगा पर ये सब आपकी सिविल पर निर्भर करेगा कि आपको कितना रेट ऑफ इंटरेस्ट चार्ज किया जाएगा। साथ ही अगर आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ आये हैं तो उनके लिए नीचे टेबल के अनुसार चार्ज रहेगा।  

Home Loan Interest Rate for Salaried & Self Employed

PRODUCTAPPLICANTRATE OF INTEREST
Home LoanSalaried8.65% – 9.00% p.a.
Self-employed8.75% – 9.45% p.a.
Home Loan Balance TransferSalaried8.65% onwards
Self-employed8.75% onwards

5. इंडसइंड बैंक

Top 5 Private Banks to take Home Loan:  इंडसइंड बैंक के होम लोन इंटरेस्ट कम से कम 8.50% पर आपकी प्रोफाइल पर चार्ज किया जाएगा। नीचे दी गयी टेबल के साथ आप इंडसइंड बैंक के चार्ज जान सकते हैं। 

Home Loan Interest Rate

Bank ROIAPR
MinMaxAverageMinMax
8.40%9.75%8.60%8.50%9.85%

निष्कर्ष 

Top 5 Private Banks to take Home Loan: आपको कितना रेट ऑफ इंटरेस्ट ऑफर किया जा रहा है, अब कंपैरिजन करने के बाद में डिसाइड कर सकते कि आप को कौन से बैंक से लोन लेना है। हमने आपको एक ओवरव्यू दे दिया कि कितना मैक्सिमम है और कितना मिनिमम रहेगा। इसी के बीच में आपको एमआई भरना पड़ेगा बाकी आपकी सोच आपकी प्रोफाइल पर डिपेंड करेगा। 

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2023 के बेस्ट 3 स्टॉक मार्केट क्रेश होने से पहले ले लो बहुत अच्छा रिटर्न मिलेगा। 

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